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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4180 萬
- 參考單價：82.35 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
中興路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中興馥
- 總坪數：50.76 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.92 坪
- 附屬建物面積：7.73 坪
- 共同使用：16.11 坪
- 土地面積：4.78 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 20樓
- 法定用途：一般零售業
- 形式/類型：商用/ 店面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件總價 4180 萬，雖在廣告標題上標榜「首購房屋」，但實屬「商用店面」性質，且單價約 82.35 萬/坪，屬於較高的投資門檻。若買方規劃自住兼營業（如開設工作室、咖啡廳），其大坪數與 10 坪庭院的優勢明顯，且捷運優勢能帶來穩定人流，具備不錯的使用價值。然而，若僅視為住宅首購，則需考慮商用稅賦較高、無車位及一樓隱私性等缺點。綜合來看，此物件適合有意在該區域創業或投資收租的買家，對於純自住需求者則需仔細評估商業屬性帶來的生活影響。
問與答
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